SPECIAL INVESTISSEURS : APPARTEMENT PANTIN SOUS BAIL COMMERC

80 000 €

93500 Pantin
23 m²
1 pièce
garage

À propos de ce bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL
Il s’agit d’un placement immobilier sécurisé sans aucune gestion de votre part : votre rentabilité est sécurisée par des loyers garantis que le logement soit loué ou non. Rentabilité brute de 7,3%.
Statut fiscal LMNP amortissable, permettant de ne pas alourdir votre impôt sur vos revenus.
La résidence Beaumarchais est idéalement située aux Portes de Pantin, à deux pas de Paris et de La Villette, qui propose 109 appartements meublés. Elle est exploitée par un gestionnaire professionnel reconnu en Ile de France, le Groupe RESIDIS, avec un bail commercial renouvelé le 01.09.2023 jusqu’au 31.08.2032.
L’appartement situé au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC.
Loyer annuel hors taxe : 5870EUR.
Bail commercial 09/2023-08/2032.
Taxe foncière : 1266EUR.
Charges de copropriété : 52EUR/mois (633EUR/an).
Attention : il s’agit d’un produit d’investissement à long terme, il n’est pas possible de l’habiter ou de le visiter.

Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Diagnostics en cours de réalisation.

Localisation

Adresse : 6, rue des Grilles

Département : 93

Surface

Surface habitable : 23

Nb de pièces : 1

Nb salles d’eau : 1

Nb wc : 1

Garage : Non

Nb stationnements : 1