I - La location de biens immobiliers,
un savoir-faire maîtrisé par la
Régie Immobilière Fiducia
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison, et vous avez décidé de proposer à la location votre bien immobilier, dans la perspective de bénéficier d’un revenu secondaire additionnel. Mais voilà, vous n’êtes pas certain de maîtriser toute la réglementation juridique et administrative indispensable au respect des obligations légales en terme de location immobilière. Par ailleurs vous ne savez pas précisément comment vous y prendre pour concrétiser votre projet sur un marché de l’immobilier local parfois complexe.
Vous recherchez un bien immobilier à louer en région lyonnaise, Bourgoin-Jallieu (Nord-Isère) ou à La Tour du Pin avec des critères de recherche précis qui correspondent à votre besoin et contexte actuels. Mais pas toujours facile de trouver la perle rare, sans pour autant y consacrer tout votre temps. La Régie Immobilière Fiducia, professionnelle de la location de biens à Lyon et dans sa région, vous propose un accompagnement en proximité et en confiance au plus près de vos besoins: constitution des dossiers, états des lieux, rédaction des baux, visites accompagnées, états des lieux… simplifie les démarches entre locataires et propriétaires.
Vous souhaitez mettre en location
votre bien immobilier ?
La location d’un bien ne s’improvise pas. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison (dans le cadre d’un investissement locatif ou de la location de votre résidence principale), d’un local commercial ou de bureaux, il est indispensable pour réussir votre projet locatif immobilier de respecter certaines étapes clés dans votre processus de location. De même, une parfaite connaissance de la législation en vigueur, comme du marché immobilier local afin de poser le bon prix, restent des incontournables. Vous pouvez bien entendu décider de prendre en charge en autonomie la location de votre bien et d’assurer la gestion de cette location auprès de votre futur locataire. Un choix qui peut s’avérer tout aussi énergivore que chronophage. Et côté sérénité, pas sûr qu’elle soit tous les jours au rendez-vous ! En confiant la location de votre bien à un professionnel de l’immobilier, vous gagnez en temps, réassurance et vous avez la garantie de mener votre projet immobilier vers sa réussite, plus vite et sans mauvaises surprises (impayés, dégradations de votre patrimoine immobilier...)
Nos missions pour la location de votre bien
Etape N° 1 - Rendez-vous avec le propriétaire
Un rendez-vous qui nous permet de vérifier la conformité de votre bien au regard de la réglementation et des normes en vigueur. Au cours de ce premier contact, nous vous apportons des conseils sur le prix du bien qui sera proposé à la location, et ce en résonance avec le prix du marché pour un bien similaire. Lors de ce rendez-vous sera également évoqué le choix entre l'assurance loyer impayé et la caution personne physique garantissant le payement des loyers.
Etape N°2 - Élaborer une publicité ciblée
et précisément adaptée
Afin d'augmenter sa visibilité et pour valoriser votre bien lors de sa diffusion sur internet, nous revenons sur place et réalisons un reportage photo complet. Si la pose est autorisée par le règlement de copropriété, nous affichons un panneau « À louer », in situ. Un outil de communication et publicitaire très efficace car il capte le regard des passants et optimise la potentialité de trouver rapidement un locataire intéressé et répondant au profil que vous souhaitez. Et bien entendu, nous rédigeons et diffusons l’annonce de location de votre bien sur les sites internet les plus populaires et consultés.
Etape N° 3 - Organiser les visites accompagnées
de votre bien et effectuer le choix du locataire
En tant que régie immobilière mandatée pour la location de votre bien, nous sommes attentifs à vous garantir un accompagnement en proximité basé sur la confiance et l’engagement. Pour choisir le locataire le plus en adéquation avec vos critères de recherche, nous nous impliquons au quotidien et veillons aux moindres détails, ainsi nous :
- Réceptionnons et centralisons l’ensemble des appels des locataires. Puis nous accompagnons systématiquement chaque visite. Un message SMS est envoyé au candidat concerné afin de lui remettre en mémoire en amont de sa réalisation, heure et date de la visite.
- Montons l’intégralité du dossier locataire avec les pièces qui ont été préalablement transmises par le candidat. Si besoin, nous pouvons apporter un avis supplémentaire sur le candidat que nous avons rencontré lors de la visite. Un regard professionnel et une hauteur de vue qui peuvent apporter un nouveau prisme de clarté avant votre décision.
- Vous soumettons le dossier du locataire sélectionné pour approbation.
- Rédigeons et signons avec le locataire le contrat de location conforme à la loi via la signature électronique.
Etape N° 4 - réaliser les états des lieux.
Aucune sous-traitance
Une qualité de service,
une simplicité de process administratifs
La Régie Immobilière Fiducia, spécialiste de la location de biens à Lyon, Bourgoin-Jallieu (Nord-Isère) et à la Tour du Pin, vous simplifie la vie quotidienne. Propriétaires (et locataires) vous profitez de services en ligne faciles d’accès et d’utilisation. Bénéficiez d'un process 100% digital. Notre priorité, plus de souplesse et un gain de temps optimisé :
- Un seul et même interlocuteur pour les visites et les état des lieux - Vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié et de confiance entre le locataire et vous-même.
- Constitution d’un dossier de location en ligne.
- Accès à l’état des lieux, au bail, à l’avis d’échéance, à la signature électronique du bail directement sur notre site internet.
Vous souhaitez louer votre bien et recherchez un professionnel des métiers de l’immobilier à Lyon, à Bourgoin-Jallieu (Nord-Isère) et à La Tour du Pin avec qui vous serez en confiance pour la gestion et la réussite de votre projet de location ?
Contactez-nous et ensemble concrétisons
la réussite de votre projet de location.
II - La recherche de location,
vous souhaitez louer un bien ?
Vous venez de louer un appartement par l'intermédiaire de la Régie Immobilière Fiducia, nous avons rédigé un guide du locataire, afin de répondre en détail à l’ensemble de vos interrogations en tant que nouveau locataire.
Il vous sera particulièrement utile durant toute la durée de votre bail,
mais aussi bien entendu dès lors que vous souhaiterez
changer de logement et quitter votre location.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions,
n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous apporter des éclairages utiles et professionnels.
Bienvenue dans votre nouveau logement ! Et parce que changer de logement demande anticipation, préparation et méthodes, découvrez
une liste des tâches à réaliser dès lors que l’on change de logement. Pour ce faire, vous pouvez vous reporter au guide du locataire ci-dessus.
Vous recherchez un bien à louer ?
