La Régie Immobilière Fiducia,
votre expert sur Lyon, Bourgoin-Jallieu et la Tour du Pin en gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Lyon et/ou en région lyonnaise et vous souhaitez mettre en location votre patrimoine, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou encore d’un local professionnel. La location de votre logement vous tente, mais vous n’avez pas une maîtrise totale des contraintes et de la législation concernant la gestion locative de biens immobiliers. Attention, en tant que propriétaire-bailleur vous avez des obligations. Et un faux pas juridique ou administratif peut rapidement avoir des conséquences lourdes. Sans parler des loyers impayés ou d’un locataire qui ne règle pas ses charges. La solvabilité et la fiabilité de vos locataires sont cruciales, c’est pourquoi il est essentiel de sélectionner les personnes les mieux appropriées à votre projet locatif.
Parce que la gestion locative d'un bien immobilier exige rigueur, compétences juridiques mais également administratives, l’expertise d’un professionnel vous assure de gagner en sérénité et rentabilité. La Régie Immobilière Fiducia, spécialiste de la location gestion à Lyon, Bourgoin-Jallieu et la Tour du Pin vous accompagne en clarté et bienveillance durant toute la location de votre bien.
Notre expertise
en gestion locative,
gagnez en clarté et en sérénité
Gérer la location de biens à la place des propriétaires pour plus de sérénité, de simplification, de confiance, de transparence, c’est notre essentiel.
La gestion d'un bien immobilier exige de la réactivité, mais également de réelles compétences juridiques et administratives. Nous mettons votre réassurance et votre sérénité au centre de nos priorités. La confiance que vous nous accordez dans la gestion immobilière de votre bien, nous l’honorons par une relation client authentique, impliquée et respectueuse de vos exigences.
Car c’est ensemble que nous déployons les solutions spécifiquement adaptées à votre projet. Avec la Régie Immobilière Fiducia vous avez la garantie d’un seul interlocuteur pour les locataires, durant toute l’occupation de votre logement.
Élise Boyer, notre conseillère
en location gestion
est votre interlocutrice privilégiée, même si bien entendu c’est toute l’équipe de la Régie Immobilière Fiducia qui est à vos côtés pour un accompagnement en proximité. Vous souhaitez en savoir plus, être accompagné dans la gestion locative de votre bien, contactez Elise, et échangez sur votre besoin.
Notre proposition,
une gestion locative
de votre patrimoine
rigoureuse en interne
Tout est géré en interne, de la visite accompagnée du logement, à l’état des lieux d’entrée ou de sortie, nous n’avons recours à aucune sous-traitance. Et par ce que nous sommes une régie immobilière à taille humaine nous vous garantissons une totale réactivité et une adaptation constante à vos besoins et à vos souhaits, dans le cadre légal. Notre présence est l’assurance d’une gestion efficiente, dynamique et toute en proximité.
Vous optimisez vos rendements locatifs et bénéficiez d’un accompagnement en transparence, rigoureux et de qualité.
Nos missions
en gestion locative
- La recherche de locataires solvables et fiables.
- La vérification de leurs garanties et la sélection rigoureuse des dossiers de candidatures et la présentation au propriétaire si il le souhaite.
- Les visites accompagnées de votre bien par Elise Boyer.
- La rédaction des documents administratifs, tels les baux, engagements de caution.
- La réalisation attentive et précise des états des lieux sur tablette avec photos par la personne chargée de la location. Des états des lieux accessibles et disponibles sur l’extranet .
- L’entretien de votre patrimoine par la conservation systématique de votre bien, tant au niveau de l'entretien courant, que des travaux obligatoires. Appel du propriétaire pour validation des travaux dès 150.00€
- Le suivi des dossiers locataires.
- L’encaissement des loyers.
- Régularisation annuelle des charges locatives.
- Le règlement des propriétaires le 5, le 10 ou le 20 de chaque mois, selon le souhait des propriétaires.
- L’établissement d'un compte rendu de gestion mensuel.
- Un conseil juridique professionnel approprié (fixation des loyers, obligation des locataires, gestion des éventuels contentieux), fiscal (rédaction d’un état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers, et technique (gestion des sinistres et suivi des travaux).
- L’encaissement et la restitution des dépôts de garantie (si vous en faites la demande nous vous reversons les dépôts de garantie).
Et pour une gestion locative encore plus intuitive et facilitée, la régie immobilière lyonnaise et berjalienne Fiducia met à votre disposition un extranet très complet: compte rendus mensuels de gestion, états des lieux et baux, suivi des interventions, règlement des charges de copropriété, établissement de l’aide à la déclaration...
Les locataires quant à eux ont également accès à un extranet où les baux, les états des lieux, les comptes et le suivi des ordres de service, sont mis à leur disposition.
Et parce que nous nous engageons à vous fournir
un service sur-mesure et précisément adapté à votre contexte et vos besoins, nous adaptons nos honoraires de gestion courante aux périmètres de chaque mission. Ensemble, nous optimisons vos rendements locatifs,
parlons de votre projet.
