Régie Immobilière Fiducia Gestion transaction syndic

Gestion locative

Notre expertise en gestion locative

La Régie Immobilière Fiducia,
votre expert sur Lyon, Bourgoin-Jallieu et la Tour du Pin en gestion locative

Vous êtes pro­prié­taire d’un bien immo­bi­lier à Lyon et/ou en région lyon­naise et vous sou­hai­tez mettre en loca­tion votre patri­moine, qu’il s’agisse d’un appar­te­ment, d’une mai­son ou encore d’un local pro­fes­sion­nel. La loca­tion de votre loge­ment vous tente, mais vous n’avez pas une maî­trise totale des contraintes et de la légis­la­tion concer­nant la ges­tion loca­tive de biens immo­bi­liers. Atten­tion, en tant que pro­prié­taire-bailleur vous avez des obli­ga­tions. Et un faux pas juri­dique ou admi­nis­tra­tif peut rapi­de­ment avoir des consé­quences lourdes. Sans par­ler des loyers impayés ou d’un loca­taire qui ne règle pas ses charges. La sol­va­bi­lité et la fia­bi­lité de vos loca­taires sont cru­ciales, c’est pour­quoi il est essen­tiel de sélec­tion­ner les per­sonnes les mieux appro­priées à votre pro­jet loca­tif.
Parce que la ges­tion loca­tive d'un bien immo­bi­lier exige rigueur, com­pé­tences juri­diques mais éga­le­ment admi­nis­tra­tives, l’ex­per­tise d’un pro­fes­sion­nel vous assure de gagner en séré­nité et ren­ta­bi­lité. La Régie Immo­bi­lière Fidu­cia, spé­cia­liste de la loca­tion ges­tion à Lyon, Bour­goin-Jal­lieu et la Tour du Pin vous accom­pagne en clarté et bien­veillance durant toute la loca­tion de votre bien.

Notre expertise
en gestion locative,
gagnez en clarté et en sérénité

Gérer la loca­tion de biens à la place des pro­prié­taires pour plus de séré­nité, de sim­pli­fi­ca­tion, de confiance, de trans­pa­rence, c’est notre essen­tiel.
La ges­tion d'un bien immo­bi­lier exige de la réac­ti­vité, mais éga­le­ment de réelles com­pé­tences juri­diques et admi­nis­tra­tives. Nous met­tons votre réas­su­rance et votre séré­nité au centre de nos prio­ri­tés. La confiance que vous nous accor­dez dans la ges­tion immo­bi­lière de votre bien, nous l’ho­no­rons par une rela­tion client authen­tique, impli­quée et res­pec­tueuse de vos exi­gences.
Car c’est ensemble que nous déployons les solutions spécifiquement adaptées à votre projet. Avec la Régie Immobilière Fiducia vous avez la garantie d’un seul interlocuteur pour les locataires, durant toute l’occupation de votre logement.
Élise Boyer, notre conseillère
en location gestion
est votre inter­lo­cu­trice pri­vi­lé­giée, même si bien entendu c’est toute l’équipe de la Régie Immo­bi­lière Fidu­cia qui est à vos côtés pour un accom­pa­gne­ment en proxi­mité. Vous sou­hai­tez en savoir plus, être accom­pa­gné dans la ges­tion loca­tive de votre bien, contac­tez Elise, et échan­gez sur votre besoin.

Notre proposition,
une gestion locative
de votre patrimoine
rigoureuse en interne

Tout est géré en interne, de la visite accom­pa­gnée du loge­ment, à l’état des lieux d’en­trée ou de sor­tie, nous n’avons recours à aucune sous-trai­tance. Et par ce que nous sommes une régie immo­bi­lière à taille humaine nous vous garan­tis­sons une totale réac­ti­vité et une adap­ta­tion constante à vos besoins et à vos sou­haits, dans le cadre légal. Notre pré­sence est l’as­su­rance d’une ges­tion effi­ciente, dyna­mique et toute en proxi­mité.
Vous optimisez vos rendements locatifs et bénéficiez d’un accompagnement en transparence, rigoureux et de qualité.

Nos missions
en gestion locative

  • La recherche de loca­taires sol­vables et fiables.
  • La véri­fi­ca­tion de leurs garan­ties et la sélec­tion rigou­reuse des dos­siers de can­di­da­tures et la pré­sen­ta­tion au pro­prié­taire si il le sou­haite.
  • Les visites accom­pa­gnées de votre bien par Elise Boyer.
  • La rédac­tion des docu­ments admi­nis­tra­tifs, tels les baux, enga­ge­ments de cau­tion.
  • La réa­li­sa­tion atten­tive et pré­cise des états des lieux sur tablette avec pho­tos par la per­sonne char­gée de la loca­tion. Des états des lieux acces­sibles et dis­po­nibles sur l’ex­tra­net .
  • L’en­tre­tien de votre patri­moine par la conser­va­tion sys­té­ma­tique de votre bien, tant au niveau de l'en­tre­tien cou­rant, que des tra­vaux obli­ga­toires. Appel du pro­prié­taire pour vali­da­tion des tra­vaux dès 150.00€
  • Le suivi des dos­siers loca­taires.
  • L’en­cais­se­ment des loyers.
  • Régu­la­ri­sa­tion annuelle des charges loca­tives.
  • Le règle­ment des pro­prié­taires le 5, le 10 ou le 20 de chaque mois, selon le sou­hait des pro­prié­taires.
  • L’éta­blis­se­ment d'un compte rendu de ges­tion men­suel.
  • Un conseil juri­dique pro­fes­sion­nel appro­prié (fixa­tion des loyers, obli­ga­tion des loca­taires, ges­tion des éven­tuels conten­tieux), fis­cal (rédac­tion d’un état pré­pa­ra­toire à la décla­ra­tion de reve­nus fon­ciers, et tech­nique (ges­tion des sinistres et suivi des tra­vaux).
  • L’en­cais­se­ment et la res­ti­tu­tion des dépôts de garan­tie (si vous en faites la demande nous vous rever­sons les dépôts de garan­tie).
Et pour une ges­tion loca­tive encore plus intui­tive et faci­li­tée, la régie immo­bi­lière lyon­naise et ber­ja­lienne Fidu­cia met à votre dis­po­si­tion un extra­net très com­plet: compte ren­dus men­suels de ges­tion, états des lieux et baux, suivi des inter­ven­tions, règle­ment des charges de copro­priété, éta­blis­se­ment de l’aide à la décla­ra­tion...
Les loca­taires quant à eux ont éga­le­ment accès à un extra­net où les baux, les états des lieux, les comptes et le suivi des ordres de ser­vice, sont mis à leur dis­po­si­tion.
Et parce que nous nous enga­geons à vous four­nir un ser­vice sur-mesure et pré­ci­sé­ment adapté à votre contexte et vos besoins, nous adap­tons nos hono­raires de ges­tion cou­rante aux péri­mètres de chaque mis­sion. Ensemble, nous opti­mi­sons vos ren­de­ments loca­tifs, par­lons de votre pro­jet.
Vous dési­rez chan­ger de ges­tion­naire loca­tif, retrou­vez les détails des pro­cess à suivre dans notre page dédiée ou contac­tez- nous.

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