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5 bonnes raisons de confier la gestion de sa copropriété à RIF !
Confier la gestion de votre copropriété à un syndic professionnel est une décision stratégique qui vous permettra de garantir le bon fonctionnement, ainsi que la pérennité de votre bien immobilier. Outre ces prérequis socles, confier la responsabilité de votre immeuble à un syndic comme RIF c’est vous assurer un accompagnement humain, en proximité, réactif, mais aussi des services de qualité et fiables.
Que vous soyez copropriétaire investisseur ou copropriétaire résident, vous partagez cette même exigence sur les compétences requises et l’expérience aboutie nécessaires de votre syndic de copropriété, garant de votre sérénité, d’un quotidien facilité et d’enjeux anticipés.
Le groupe RIF, syndic certifié NF-Habitat s’appuie sur une “culture client” exigeante, engagée, qui ne laisse aucune place à l’à-peu-près, ni à l’improvisation. Anticipation, présence, innovation, convivialité, transparence, expertises sur de multiples champs (juridique, gestion des prestataires, enjeux énergétiques…), autant d’atouts différenciants au cœur d’un secteur qui souffre encore bien souvent d’une image souvent dégradée. Nos équipes professionnelles de gestionnaires de copropriétés, experts de l’immobilier, à Lyon, Bourgoin-Jallieu ou à La Tour-du-Pin incarnent cette volonté de ne jamais se contenter, de ne pas renoncer et d’être à vos côtés des alliés de confiance sur lesquels vous pouvez vous appuyer en confiance. C’est assurément la signature de RIF. Et si nous œuvrons chaque jour à nous améliorer et à faire de notre mieux, nous gardons en fil rouge cette passion au cœur, source constante de dépassement et d’engagement.
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Retour sur les obligations légales d’un syndic
Pas si simple de s’y retrouver au cœur d’un secteur concurrentiel et de choisir le syndic qui répondra tant à la typicité de votre immeuble qu’à vos attentes dans le cadre d’une gestion optimisée de votre copropriété. Alors, avant de vous poser plus en clarté les bonnes raisons de faire de RIF votre syndic pour la gestion de votre immeuble, revenons un instant sur les obligations légales auxquelles un syndic professionnel ne doit absolument pas déroger.
Un syndic professionnel de copropriété est en effet soumis à des obligations légales strictes. Elles sont définies principalement par la loi du 10 juillet 1965 et ses textes d’application – une loi qui rappelons-le fête en 2025 ses 60 ans d’existence (RIF lui a d’ailleurs dédié un article récemment), ainsi que par la loi Hoguet et la loi ALUR. Focus sur les principales obligations incontournables (leur non-respect expose potentiellement le syndic à des sanctions administratives, civiles et même pénales) :
1. Obligations de bases
- Votre syndic doit être titulaire d’une carte professionnelle sur laquelle est annotée la mention “syndic de copropriété”, délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie).
- Votre syndic doit justifier d’une garantie financière suffisante (ce qui lui permet notamment en cas de faillite, de prendre en charge le remboursement des fonds de votre immeuble).
- Votre syndic doit avoir une assurance responsabilité civile professionnelle.
2. Respect du contrat type
- Votre syndic professionnel doit vous proposer un contrat conforme au modèle type fixé par décret (la loi ALUR). Pas de dérogation possible, que cela soit dans le fond, comme dans la forme.
3. Obligations liées à la gestion et aux informations
- Votre syndic doit garantir une tenue impeccable des comptes, préparer les budgets prévisionnels, ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, gérer les appels de fonds, etc…
- Votre syndic de copropriété doit appliquer l’ensemble des résolutions actées et votées lors des AG, en veillant qui plus est au respect du règlement de copropriété.
- Votre syndic doit garantir une fluidité dans la diffusion des informations : fiche d’information standardisée (prix et prestations), accès à un extranet sécurisé pour optimiser le partage des documents de la copropriété (la loi ALUR).
- Votre syndic représente le syndicat des copropriétaires (justice, ensemble des actes civils).
4. Transparence et suivi des dossiers
- L’intégralité des documents concernant la gestion de la copropriété doit être conservée et mise à disposition des copropriétaires.
Focus sur la vision de RIF, un syndic de copropriété professionnel et engagé
En début d’année nous vous partagions dans un article vœux la vision de notre groupe immobilier RIF pour l’année 2025, avec notamment une volonté marquée sur la montée en puissance de nos autres expertises : gestion locative et transaction. Après 2 nouvelles ouvertures d’agence depuis 2022 (Bourgoin-Jallieu en 2022 puis La Tour-du -Pin en 2024), puis l’acquisition d’une autre agence spécialisée en gestion de copropriété sur le territoire Berjallien en 2025, venant étoffer encore un peu plus notre présence et notre ambition de croissance sur ce métier socle qu’est la gestion de copropriété…
RIF poursuit plus que jamais ses objectifs d’expansion, sans perdre en chemin ses valeurs humaines et son regard très singulier sur la pratique de ses métiers maîtrisés de l’immobilier.
« Se développer, oui, mais pas n’importe comment et surtout avec les bonnes personnes ! », les mots d’Olivier Genin co fondateur de RIF, avec Fabienne Genin et Réjane Marchetti-Stephan pointent une vision assumée, très humaine et pleine de discernement sur une stratégie d’entreprise qui se veut ambitieuse et mais éthique.
5 valeurs racines incarnées au quotidien
Le célèbre scientifique éclairé A. Einstein, affirmait en conscience « Privilégiez les valeurs, et non la réussite. ». Chez RIF incarner ses valeurs n’est pas une posture marketing ou un énième argument de communication à valoriser. C’est un prérequis incontournable que chacun des experts en gestion de copropriété RIF s’engage à honorer du mieux possible, dans une démarche constante d’amélioration.
Cette ambition d’excellence nécessite vigilance et attention constantes pour rester forte et s’ancrer chaque jour un peu plus dans la réalité de notre culture client. Transparence, rigueur, proximité, anticipation, attention à la qualité de la relation humaine, chez RIF nous avons conscience que si tout est perfectible, nous œuvrons ensemble avec pugnacité et honnêteté pour faire toujours mieux.
5 bonnes raisons de confier la gestion de votre immeuble à RIF, syndic NF- Habitat
Une culture client au centre des priorités
Notre syndic de copropriété à Lyon, à Bourgoin-Jallieu et à La Tour-du-Pin bénéficie d’une expertise éprouvée et reconnue. Nos équipes d’experts immobiliers, gestionnaires de copropriétés, partagent cette fameuse culture client qui place l’humain et la fiabilité au centre de leurs démarches. Des équipes formées pour apporter des réponses efficientes, rapides, tangibles aux copropriétés dont ils ont les mandats. Et ce, afin d’assurer un accompagnement en transparence et le plus optimal possible.
Une gestion fiable et rigoureuse
La gestion d’une copropriété requiert, nous l’avons vu, une réelle rigueur et un professionnalisme absolu. Pas de place pour l’à-peu-près quand il est question de garantir la bonne tenue et la durabilité de vos biens. RIF assure une gestion fiable des finances, veille à la mise en conformité des installations et autant que faire se peut à l’apport de solutions ciblées et pertinentes lors d’éventuels litiges entre les copropriétaires.
Un syndic de copropriété certifié NF-Habitat
Être engagé vers toujours plus d’excellence nécessite une attention soutenue à l’amélioration continue, pour nous mais aussi pour vous, ainsi que des actions concrètes. Raison pour laquelle nous avons entamé une démarche de certification NF-Habitat en 2024, qui nous a permis dès janvier 2025 d’obtenir ce label, gage de performance dans la gestion des copropriétés (réactivité, maîtrise des charges et des travaux anticipés, accompagnement vers la valorisation de votre patrimoine…). Autre avantage et pas des moindres : avec la certification NF-Habitat, nous avons la possibilité de faire certifier votre copropriété NF-Habitat, un apport incontestable de valeur ajoutée pour vos biens, dès aujourd’hui comme pour demain.
Des services personnalisés qui s’adaptent à vos besoins
Votre copropriété est unique, par sa configuration, son ancienneté, sa localisation, ses besoins, ses contraintes… Nos spécialistes RIF, experts de gestion de copropriétés, sont sensibilisés à l’importance d’un accompagnement adapté, tant à l’histoire de votre immeuble qu’à sa typicité. Chaque résidence requiert un engagement singulier et en présence qui prend en compte vos exigences actuelles, mais qui anticipe aussi les projets de rénovation ou d’amélioration à venir. Avec qui plus est un souci constant du respect des contraintes légales (environnementales, juridiques…). Notre syndic à Lyon, à Bourgoin-Jallieu et à La Tour-du-Pin assure à votre copropriété des services personnalisés au centre d’une relation commerciale de qualité, au plus près de vos besoins et contextes.
La confiance au cœur de notre ADN
Confier la gestion de votre copropriété à RIF, c’est aussi et avant tout faire le choix de la confiance. D’ailleurs, savez-vous que “fiducia” signifie “confiance” en latin ? Pas de hasard si c’est aussi ce qui compose l’acronyme de notre nom de groupe (RIF = Régie immobilière Fiducia) ! Si nous sommes des facilitateurs de vie attentifs aux enjeux de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain, rien ne serait possible sans la confiance que nous veillons à tisser, et à renforcer chaque jour davantage avec chacune des copropriétés que nous accompagnons. Et nous ressentons une profonde gratitude et satisfaction pour celle que nos clients nous témoignent.
Vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de votre copropriété ? Vous recherchez un nouveau syndic pour prendre soin de votre immeuble et de votre patrimoine immobilier ? Nos experts en gestion de copropriétés RIF sont à vos côtés, sur les territoires de Lyon, Bourgoin-Jallieu et de La Tour-du-Pin, contactez-les !