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Louer et/ou faire gérer
votre bien à Lyon
RIF, votre agence de gestion locative fondée à Lyon, s’occupe de la location de vos biens immobiliers. Bien faire gérer son appartement à Lyon, c’est le confier à une agence de confiance et bénéficier de son expertise en toute sérénité.
RIF, la gestion locative sur-mesure de votre bien immobilier
Vous souhaitez mettre en location un logement à Lyon ? Vous avez déjà un bien immobilier loué (ou plusieurs) mais vous désirez en confier la gérance à un professionnel ? Poussez la porte de RIF, votre agence de gestion locative à Lyon, et désormais votre interlocuteur privilégié.
Solidement ancrée à Lyon, installée dans le 6e arrondissement (précisément rue Vendôme), RIF dispose une fine connaissance du marché immobilier local, et en particulier du marché locatif. Cette expertise, associée à l’importance accordée à la relation client au sein de notre agence de gestion immobilière, fait de RIF votre partenaire naturel. C’est un accompagnement personnalisé qui est offert à chaque propriétaire-bailleur.
La gestion locative par RIF vous propose en effet plusieurs étapes pour vous garantir un service efficace, une rentabilité optimisée et la tranquillité d’esprit. Avant la mise en location de votre appartement ou de votre maison à Lyon, un premier rendez-vous nous permet de vérifier la conformité de votre bien par rapport aux normes et aux réglementations en vigueur, typiquement les diagnostics obligatoires ou le calcul de la surface habitable. Grâce à notre connaissance du marché de la location immobilière à Lyon, nous sommes également en mesure de vous conseiller dès ce premier rendez-vous sur le montant du loyer que vous pouvez attendre. Celui-ci dépend principalement de la localisation du logement – à Lyon, les loyers sont les plus élevés dans les 1er, 2e et 6e arrondissements par exemple -, du type et de la surface du bien, de son état et de ses équipements, mais aussi de la concurrence. Nous vous renseignons enfin sur les réglementations en vigueur, en particulier le plafonnement des loyers appliqué à Lyon depuis 2021, la sécurisation des locations, par exemple via l’assurance loyers impayés, etc.
La mise en location de votre bien, choisir la bonne agence à Lyon
Notre objectif : vous garantir une location continue de votre bien immobilier, sans vacance locative, avec des occupants fiables et respectueux des lieux. En bref, trouver le bon locataire.
Dès la mise en location de votre logement, RIF vous propose non seulement la publication de votre annonce sur les sites de gestion locative les plus populaires, mais surtout une valorisation parfaitement ciblée de votre bien. La rédaction de l’annonce, des photos attractives, relèvent de nos compétences et dépendent du public visé. Le type d’annonce et les canaux de communication sont en effet différents selon que la location concerne un studio pour un étudiant à proximité des universités, un grand appartement pour une famille ou bien encore un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, de la Presqu’île aux Brotteaux et à la colline de Fourvière.
Notre mission, dans le cadre d’un mandat de gestion, consiste également à sécuriser vos revenus locatifs, et donc, en premier lieu à effectuer la sélection des candidats locataires. Elle se réalise en adéquation avec vos critères de recherche et en lien avec vous, même si notre agence de gestion locative de Lyon vous décharge de l’étude des dossiers de locataires et des visites du bien avec ces derniers. Au-delà du montage d’un dossier de location complet, contenant toutes les pièces nécessaires, des informations fournies aux candidats, notamment dans le cadre d’une location en copropriété, la rencontre humaine avec ceux-ci est essentielle. Notre expérience nous permet d’évaluer la fiabilité et la solvabilité de chacun, par la vérification de la cohérence entre les pièces fournies et la personne, par l’évaluation de sa situation et de sa capacité à payer le loyer. Nos équipes minimisent au maximum le risque d’impayés. La rencontre physique instaure un climat de confiance et aide à choisir de futurs locataires respectueux de votre bien immobilier, pour éviter les détériorations, à s’assurer que le logement correspond bien à leurs besoins, et donc à éviter des locations de trop courte durée et la vacance locative, source de frais.
Enfin, RIF s’attache à établir des règles claires dès le début, sur les clauses du bail, les charges locatives, comme sur les conditions d’occupation du logement, en fonction de vos souhaits (travaux, présence d’animaux…), pour éviter d’éventuels litiges.
Dans tous les cas, vous avez, en tant que propriétaire-bailleur, le dernier mot sur l’approbation du locataire sélectionné, avant que RIF reprenne la main avec la signature du contrat de location, l’état des lieux et la remise des clés.
Comment se passe votre gestion locative à Lyon, RIF partenaire de confiance
Chez RIF, votre agence de gestion locative à Lyon, nous avons à cœur d’assurer votre sérénité et de vous simplifier la vie. Ce souci se traduit par la mise en œuvre d’un processus 100% digitalisé : nos services en ligne vous donnent accès à l’ensemble des documents (bail, états des lieux d’entrée et de sortie, avis d’échéances…) et nous vous proposons la signature électronique des contrats, pour un gain de temps. Nos experts n’en demeurent pas moins des interlocuteurs humains et privilégiés entre bailleurs et locataires.
Votre mandat de gestion locative intègre la gestion courante du bien, vous offre gain de temps et tranquillité d’esprit. Nous prenons en charge les tâches quotidiennes et administratives : encaissement du dépôt de garantie et des mois de loyer, remise des quittances, relations avec le syndic de copropriété, révision annuelle des loyers, éventuels litiges avec le locataire occupant…
La préservation de votre patrimoine immobilier est aussi notre priorité. Pour les petites réparations à la charge du propriétaire comme pour des sinistres plus importants, vous appréciez la réactivité de RIF. Notre expertise lyonnaise et un solide réseau d’artisans de confiance permet de lancer et coordonner les travaux nécessaires, petits ou grands, sans que vous ayez à vous en préoccuper. Notre agence de gestion locative pratique également, avec votre accord, la maintenance proactive, c’est-à-dire un entretien de votre bien immobilier (renouvellement des peintures, changement d’équipements vétustes, traitement des petites infiltrations…). Ainsi, votre logement reste propre, aux normes de confort et de sécurité attendues. Cette attention apportée au bien est encore un gage de relocation rapide en cas de départ du locataire.
Cela étant, que vous ayez réalisé un investissement locatif, que vous souhaitiez louer un appartement meublé ou vide, et ce dans n’importe quel quartier de Lyon, vous vous posez immanquablement cette question : quel est le coût d’une gestion locative à Lyon, si je choisis de déléguer à une agence comme RIF ? Nous parlons bien sûr, ici, d’agences locatives titulaires de la carte professionnelle dite carte « G », pour gestion immobilière. Nous établissons, là encore, un devis personnalisé, en fonction de la taille et de la localisation de votre bien, mais surtout selon vos besoins. Sachez en effet qu’il convient de différencier les honoraires de location des honoraires de gestion, représentant un pourcentage des loyers TTC, mais aussi de services supplémentaires comme la garantie loyers impayés.
Comptez sur RIF pour établir avec vous un contrat de gestion locative parfaitement calibré, contactez-nous sans attendre.