Maison atypique et de caractère en bois au coeur du Dauphiné

285 000 €

38490 Le Passage
86 m²
4 pièces
3 chambres
garage

À propos de ce bien

Située au coeur du Dauphiné, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie le calme absolu de la campagne iséroise à une accessibilité stratégique vers les grands pôles économiques de la région.

Environnement verdoyant, au calme absolu et sans vis à vis. Un cadre serein idéal pour ceux qui recherchent une déconnexion totale, avec des vues sur les collines environnantes.

Maison en bois chaleureuse de 86,5 m2 habitables, entièrement rénovée avec extension en 2011. Confort thermique optimal garanti : naturellement fraîche en été et chaleureuse en hiver. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Espace salon avec cheminée pour une ambiance cosy. Deux chambres confortables, salle d’eau fonctionnelle avec WC. Une 3ème chambre indépendante de 13,5 m2 (idéale bureau, ado ou invités) complète la partie habitable. Annexe de stockage/atelier de 10 m2 supplémentaire.

Magnifique terrain de 1 700 m2 entièrement clôturé et arboré. Grande cour privative avec portail sécurisé. Abri de voiture spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. Abri de jardin pratique pour l’outillage

Vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités : à 5 minutes (environ 2,5 km) de la gare de Saint-André-le-Gaz et de la commune des Abrets avec ses nombreux commerces. A 10 minutes de La Tour-du-Pin pour les infrastructures plus importantes (hôpitaux, lycées, zones commerciales)

Distance des grandes villes (accès A43 en 10 min) : Bourgoin-Jallieu en 20 min (22 kms), Chambéry en 35 min (45 kms), Grenoble en 45 min (55 kms), Lyon (Centre) en 55 min (70 kms).

Maison saine, atypique et prête à vivre. Rare sur le secteur : allie le charme du bois et un grand terrain. Convient pour un couple ou une famille cherchant la sérénité à l’année ou en résidence secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Montant estimé des dépenses
annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des
énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).’

Localisation

Adresse : 36, chemin du Moriot

Département : 38

Surface

Surface habitable : 86

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Nb salles d’eau : 1

Nb wc : 1

Garage : Non

Nb stationnements : 3

Type stationnement : extérieur