A LOUER BOURGOIN

À propos de ce bien

COUP DE CŒUR Quartier de l’Oiselet Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Habitez dans cette charmante maison de ville (construction 2011), nichée au calme absolu d’une petite impasse privée, tout en étant à 900 m de la Gare SNCF et à deux pas de toutes les commodités (écoles, cinéma, commerces, restaurants, transports en commun).

LES PRESTATIONS : UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE Fraîchement rénovée en novembre 2025, cette maison allie modernité et confort thermique :

• Peintures neuves (murs et plafonds) • Confort 4 saisons : Économie d’Énergie avec Climatisation réversible Toshiba hautes performances. • Domotique & Isolation : Double vitrage PVC, volets motorisés et fibre optique. • Sérénité : Construction sur vide sanitaire pour une isolation parfaite.

ESPACE DE VIE & COCON FAMILIAL D’une surface habitable de 83 m², l’agencement a été pensé pour le quotidien :

• Au RDC : Une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ( Four, Plaque de cuisson) et WC/buanderie pratique pour vos lave et sèche-linge.

• À l’étage : L’espace nuit propose 3 belles chambres lumineuses avec placards aménagés et une salle de bains complète (baignoire, sèche-serviettes et second WC).

Toutes les pièces bénéficient d’une climatisation chauffage indépendante.

LE PLUS : Profitez d’un petit jardin clos et arboré

STATIONNEMENT & RANGEMENT • Garage de 15,5 m² ( électrifié, avec rangements) communiquant directement avec le jardin. • 2 places de parking privatives supplémentaires soit 3 véhicules au total.

Disponible de suite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr