Studio 21m2

98 000 €

69100 Villeurbanne
21 m²
1 pièce
terrasse
garage

À propos de ce bien

Charmant studio fonctionnel de 21 m2 — Villeurbanne

Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio bien agencé de 21 m2, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée construite dans les années 2015.

– Côté transports : Emplacement idéal à proximité immédiate du Tramway T3 (station Gare de Villeurbanne à 200 m) et du Tramway T6 (secteur Grandclément), permettant de rejoindre la gare de Part-Dieu en quelques minutes.

– L’espace de vie : Une pièce principale lumineuse grâce à une grande ouverture, double vitrage, comprenant un coin nuit/bureau, un espace repas et un grand placard de rangement intégré.

– Cuisine & Salle d’eau : Une kitchenette fonctionnelle (plaques, micro-ondes, réfrigérateur) et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.

– Performance énergétique & Technique : DPE classé C, installation électrique conforme sans aucune anomalie.

Un bien prêt à l’emploi, économe et très bien desservi. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 360 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE : Classe C (117 kWh/m2/an) — GES : Classe C (19 kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF209

Localisation

Adresse : 5, rue des Fleurs

Département : 69

Surface

Surface habitable : 21

Nb de pièces : 1

Nb salles d’eau : 1

Nb wc : 1

Garage : Non

Autres caractéristiques

Cave : Non