T3 traversant de 65,90 m2 — Loggia & garage — Lyon 7e / Jean

349 000 €

69007 Lyon
65 m²
3 pièces
2 chambres
terrasse
garage

À propos de ce bien

Rue Michel Félizat, au 1er étage d’une résidence contemporaine à la façade végétalisée, cet appartement de 3 pièces traversant Est-Ouest bénéficie de la lumière du matin comme du soir.
Un hall d’entrée avec placards distribue chaque pièce sans perte de surface. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, évier double bac), se prolonge par une large loggia couverte : utilisable de la belle saison jusqu’à l’automne, à l’abri de la pluie comme du soleil de plein été.
Côté nuit, deux chambres parquetées de chêne, chacune avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
L’ensemble est en bon état d’entretien, immédiatement habitable : quelques peintures suffiront à le personnaliser.
Un garage en sous-sol est inclus, accessible directement depuis les ascenseurs de la résidence — un vrai confort dans un secteur où le stationnement se raréfie.
À 4 minutes à pied de la place Jean Jaurès et des commerces de la rue Clément Marot, bus C7 / 34 / 60 au pied de l’immeuble, métro B et tram T1 Debourg à 10 minutes. Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité.
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Adresse : 13, rue Michel Felizat

Département : 69

Surface

Surface habitable : 65

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb wc : 1

Garage : Oui

Nb stationnements : 1

Type stationnement : garage

Autres caractéristiques