Appartement en Rez de Chaussée

175 000 €

69009 Lyon
72 m²
3 pièces
2 chambres
terrasse
garage

À propos de ce bien

Lyon 9ème, Place Pierre Puget T3 de 72 m2 en RDC À rénover
Idéal premier achat ou investisseur. Ce 3 pièces offre de beaux volumes à redistribuer entièrement. Travaux à prévoir sur la cuisine et la salle de bain (plafond à reprendre suite à une infiltration passée, désormais traitée). Une véritable page blanche avec chauffage individuel au gaz pour créer votre intérieur sur mesure !
Fort potentiel de rénovation : Actuellement classé E, un programme de travaux (isolation/équipements) permet de propulser ce bien en Classe C, voire Classe A (logement extrêmement performant).
Mentions obligatoires :
– DPE : Classe E
– GES : Classe E
– Est. coûts annuels d’énergie : Entre 1 830 EUR et 2 510 EUR (prix indexés 2021, 2022, 2023)
– Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Adresse : place Pierre Puget

Département : 69

Surface

Surface habitable : 72

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb wc : 1

Garage : Non

Autres caractéristiques

Ascenceur : Non

Cave : Oui