La Tour du Pin : Maison Individuelle de caractère totalement

320 000 €

38110 La Tour Du Pin
107 m²
4 pièces
3 chambres
garage

À propos de ce bien

Maison Individuelle de caractère totalement rénovée.

Sur la commune de La Tour-du-Pin, découvrez cette belle maison individuelle de 107,90 m2, située hors lotissement sur une parcelle arborée et close de 685 m2. Entièrement remise à neuf avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.

L’intérieur a été pensé pour le confort et la fluidité :
* Hauteur sous plafond de 2,80m
* Entrée spacieuse de 9 m2 avec une magnifique porte neuve.
* Espace de vie de 31 m2
* Cuisine confortable de 12 m2.
* Espace Nuit : 3 chambres de 12 m2 environ. L’une d’elles est équipée d’une salle d’eau privative aux normes PMR.
* Un couloir dégagé disposant de nombreux rangements aménagés sur mesure.
* Une salle d’eau principale avec WC + un second WC indépendant.
* Un garage de 22 m2 avec porte automatique

Grâce à une rénovation complète (toiture, isolation, fenêtres, électricité, cuisine, sanitaires et chauffage pompe à chaleur air/eau), la maison affiche un excellent DPE C (GES A).

Un Sous-sol Spacieux et Pratique offre une surface de stockage et de bricolage rare :
* Deux espaces de rangement de 22 m2 et 12 m2.
* Une cave en terre pleine de 17 m2.
* Un local technique de 8 m2.

Localisation : Calme avec accès immédiat aux commerces à pied. Proximité stratégique de l’ A43 à seulement quelques minutes, reliant rapidement Lyon, Chambéry et Grenoble.
Terrain arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.

En résumé : Une maison ‘prête à vivre’, sans aucun travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et une efficacité énergétique de premier ordre.

Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Montant estimé des dépenses
annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des
énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Localisation

Adresse : 11, rue Justin Vernet

Département : 38

Surface

Surface habitable : 107

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Nb salles d’eau : 2

Nb wc : 2

Garage : Oui

Nb stationnements : 1

Type stationnement : garage